Empezamos el mes de mayo, tras 47 días de confinamiento, y ya se van aclarando poco o poco los siguientes pasos hacia la “nueva normalidad” y los detalles que caracterizan las “fases de desescalada”. La actividad inmobiliaria parece que va a retomar su ritmo habitual a partir del 11 de mayo, fecha a partir de la cual seguramente podrán empezarse a realizar visitas a los inmuebles, como norma general. Con esa fecha en el horizonte ya próximo, en Areana Asesoría Inmobiliaria hemos estado analizando cómo van a canalizarse las necesidades tanto de compradores como vendedores, para mantener las máximas garantías de seguridad. La salud, como todos ya sabremos a estas alturas, es la máxima prioridad, y después viene todo lo demás. Según esa premisa, hemos visto que el desarrollo de nuestra actividad inmobiliaria, y sobre todo las visitas a los inmuebles y la gestión de documentos van a tener que sufrir serios cambios.

Como punto de partida, siempre habrá que tener en cuenta que lo primero son las personas y la situación puede cambiar de día en día. Un inmueble, por el mero hecho de estar “en venta”, automáticamente no se podrá visitar cuando uno quiera. Obviamente, espaciaremos las visitas para mayor seguridad. Si un inmueble tiene una alta demanda para realizar visitas, no se podrá enlazar una visita tras otra, como anteriormente se podía hacer, y mucho menos si las viviendas están habitadas.

En las viviendas que actualmente no estén habitadas, haremos una comprobación del estado de la vivienda (comprobación de visitas anteriores, desinfección, ventilación, etc).

Cuando se trate de viviendas que estén habitadas, será muy importante contar con la autorización expresa por parte del propietario y su conveniencia de horarios (ahora son más limitados por la fase en la que estamos de la desescalada). Los propietarios de estas viviendas en las que aún residen van marcar totalmente el ritmo de disponibilidad para las visitas. Es bastante lógico pensar que tengan ciertos recelos respecto a los visitantes, y quizás pospongan las visitas hasta que se sientan totalmente seguros y exista una mayor libertad de movimientos, ya que en las actuales condiciones no hay tanta seguridad ni movilidad. Por todo ello, es posible que no se permita tan fácilmente acceder a este tipo de viviendas en venta, aún habitadas. Pediremos una paciencia extra a todos los interesados en visitar los inmuebles, para que las visitas no perjudiquen a los propietarios, intentaremos cuidar su salud y bienestar, teniendo un especial cuidado en su salud emocional, que a veces se deja de lado, pero en estas circunstancias especiales es uno de los aspectos más olvidados, y que desde nuestro punto de vista habría que cuidar al mismo nivel que la salud física.

Las personas que van a realizar la visita a la vivienda, tendrán que seguir ciertas normas. Deberán abstenerse de realizar las visitas las personas que tengan algún síntoma (fiebre, tos, etc) asociado al coronavirus, o aquellas que hayan estado expuestas o convivan con alguien que esté en cuarentena como infectado.

El distanciamiento personal (al menos 2 metros entre personas) será muy importante respetarlo durante la visita. Para permitir una mayor fluidez de movimientos, sólo se permitirá la presencia de 1 ó 2 personas máximo, dependiendo del tamaño y distribución de la vivienda, además del agente de Areana Asesoría Inmobiliaria. No se podrá acudir a las visitas acompañados por menores de edad.

También será obligatorio llevar mascarilla y, en la medida de lo posible recomendaremos llevar guantes. La inspección de inmueble será meramente visual y no estará permitido tocar superficies del inmueble (abrir armarios, puertas, ventanas…), para evitar las probabilidades de sufrir algún tipo de contagio.

En cuanto a la gestión documental, que antes he mencionado, vamos a digitalizar al máximo todos los procesos y la vía preferente de intercambio de documentos será por correo electrónico y Whatsapp, como ya en parte veníamos haciendo anteriormente. En el caso de intercambiar algún documento que exija firma en soporte papel, se podrán las medidas higiénicas y de desinfección necesarias, para minimizar las posibilidades de transmitir el coronavirus.

Como veis, estos son algunos de los detalles que hemos ido repasando para hacer nuestra actividad más segura para tod@s. Mientras no haya una vacuna y el virus siga circulando libremente, todas las precauciones son pocas, y el riesgo de contagio siempre estará presente. Por nuestra parte haremos todo lo posible por minimizar los riesgos y preservar nuestra salud y la vuestra, nuestro gran tesoro, actualmente.

Esperamos y agradecemos vuestra colaboración de antemano, ante los cambios que nos esperan a partir de ahora para continuar con nuestra actividad inmobiliaria.

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