El Gobierno de Navarra ha aprobado el proyecto de Ley Foral de modificación de diversos impuestos y otras medidas tributarias para 2018, que afecta al ámbito inmobiliario en diversos aspectos, los cuales indicamos a continuación, a modo de resumen:

– Desaparece en todos los casos la deducción por inversión en vivienda habitual, pero se establece un régimen transitorio hasta el 31 de diciembre de 2022 para quienes ya tuvieran derecho a deducción. En el caso del alquiler, los arrendadores de vivienda sólo podrán reducirse el 40% de los rendimientos por alquiler si lo tramitan a través de la bolsa pública de alquiler de Nasuvinsa.

– En el Impuesto de Sucesiones y Donaciones hay una importante reducción. En el caso de ascendientes o descendientes directos, se elimina la tributación del 0,8% en los primeros 250.000 euros de los bienes transmitidos en caso de fallecimiento. También hay mayor progresividad en los diferentes tramos (de 250.000-500.000€ se pagaría un 2%, de 500.000€-1.000.000€ se abonaría un 4%, de 1.000.000€-1.800.000€ se pagaría un 8%, de 1.800.000€-3.000.000€, se pagaría un 12%, y por encima de 3 millones, un 16%); esta progresividad también se aplica a las donaciones en vida, partiendo del 0,8% para los primeros 250.000€.

– Para las empresas, también se modifica la deducción por inversión en activos fijos nuevos, que suprime como elemento deducible las inversiones inmobiliarias no afectas a la actividad, es decir, aquellos inmuebles que no se empleen para la actividad de dicha empresa. Por otro lado, la exención por reinversión se limita al 50% de las rentas obtenidas en la transmisión. Y en cuanto a la compensación de bases liquidables negativas, el actual límite del 70% se mantiene para PYMES pero pasa a ser del 50% ó el 25%, en función de la cifra de negocio de las empresas.

Más información en este enlace: Actualidad del Gobierno de Navarra

Actualización: 21 de Diciembre de 2017.

En el Parlamento de Navarra se ha aprobado la Ley Foral de modificación de diversos impuestos y otras medidas tributarias para 2018, incluyendo varias enmiendas a la reforma fiscal.

Estos son algunas de las enmiendas aprobadas:

–  Se declaran exentas de tributar en el IRPF las subvenciones públicas concedidas a comunidades de vecinos para rehabilitaciones protegidas en edificios.

– Se mantendrán las deducciones para los arrendadores de vivienda más allá de 2022, y además se volverá a tener derecho a exenciones del 40% para las personas que alquilan vivienda fuera del circuito de Nasuvinsa. Además, para los que alquilen en el circuito de Nasuvinsa, se les exime de la obligación de practicar retención (IRPF).

– Habrá ayudas a la inversión en instalaciones de energías renovables, entre las que se encuentran deducciones de hasta el 30% en la compra de vehículos eléctricos (5% si son híbridos enchufables); esta medida entrará en vigor a partir del 1 de enero de 2018 y es pionera en el Estado.

– Impuesto de Sucesiones: las adquisiciones “mortis causa” estan eximidas de tributar hasta los 250.000 €, imponiéndose un tipo único del 0,8% para las cantidades superiores.

– Donaciones en vida: tributarán progresivamente, partiendo del 0,8% para los primeros 250.000 euros, hasta el 8% para valores superiores a tres millones. La transmisión entre cónyuges o parejas estables se mantiene al 0,8%, independientemente del valor.

Más información en este enlace: Aprobación definitiva de la reforma fiscal

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