Servicios especiales para herencias


testamento

El fallecimiento de un familiar (padres, hermanos…) es uno de los momentos más duros que puede uno tener en la vida y a la montaña rusa de emociones, la sensación general de tristeza o el abatimiento, hay que sumar la responsabilidad de gestionar el patrimonio y realizar las últimas voluntades del difunto. En ese momento de mayor debilidad, hay que sacar la fortaleza de donde a veces no la hay, y lo mejor en muchos casos es buscar apoyo, no solo en la propia familia, sino también en expertos que puedan asesorar en cada una de las áreas que implica la gestión de una herencia.

En muchas ocasiones, el familiar fallecido deja como parte de la herencia algún tipo de inmueble (terrenos, fincas, casas de pueblo, pisos, locales…) y en nuestro caso, como asesoría inmobiliaria, podemos ayudarte de varias maneras:

  • Valoración del inmueble: en el momento de heredar, a la hora de abonar los impuestos correspondientes, hay que indicar en los formularios de tramitación el valor de lo heredado con una cantidad concreta, sobre la cual se aplica un porcentaje de impuesto que varía en función del grado de parentesco con el difunto. No todo el mundo sabe calcular el valor de un inmueble, y menos teniendo en cuenta en la valoración las posibles evoluciones de precios en el tiempo. Es importante ajustar bien la cantidad indicada, tendiendo en cuenta el interés de uso futuro que se le va a dar, ya que si el inmueble se desea posteriormente ponerlo a la venta, el valor indicado en el momento de la herencia servirá para comprobar por Hacienda si ha habido un incremento o pérdida patrimonial. Si en el futuro se vende el inmueble por un precio superior al indicado, habrá que pagar nuevamente impuestos a Hacienda, así que un ajuste inicial del valor es muy importante para pagar solo lo justo en el momento de heredar y no de más. En ese sentido, una valoración técnica del inmueble es una pequeña inversión, más bien un ahorro de futuros impuestos. Si quieres saber el valor de un inmueble que has heredado, consúltanos.
  • Asesoramiento general: Conocemos con detalle las diferentes fases y trámites que hay que realizar, desde el momento del fallecimiento, hasta que se finaliza el proceso de herencia. Si tienes dudas, podemos asesorarte y, en el caso de necesitar delegar en una gestoría la gestión de los trámites, nosotros colaboramos con varias empresas de confianza y con los mejores precios.
  • Gestión de venta / alquiler de inmuebles: durante el proceso de herencia, si tenéis claro que lo que interesa es vender o alquilar el inmueble para conseguir una liquidez inmediata, no dudéis en contactar con Areana Asesoría Inmobiliaria. Cuando hay varios familiares herederos, a menudo, uno de los herederos suele ser el que se encarga más intensamente de las gestiones, pero esa forma de gestionar puede puede desgastar mucho y tensar las relaciones familiares, ya que la responsabilidad recae en exceso en uno de los herederos, y pueden surgir reproches por una mala gestión, por malentendidos con el precio, etc. Para evitar cualquier complicación y gestionar la herencia de forma más equitativa, el hecho de delegar la venta o el alquiler del inmueble en un experto externo es la mejor solución. En Areana Asesoría Inmobiliaria nos encargamos de todo, para que la familia solo reciba la liquidez esperada, cómodamente y sin complicaciones.
  • Reformar el inmueble heredado: descubre las posibilidades de reforma que tiene el inmueble y cuánto cuesta reformarlo. Nosotros colaboramos con arquitectos y empresas de reformas, y te asesoraremos cuál es la mejor opción, en función del uso que quieras dar al inmueble (venta, alquiler, uso personal…).
  • Home staging: si quieres poner a la venta un inmueble pero la persona que vivía en él no ha hecho reformas desde hace mucho tiempo, es posible que genere una mala impresión en los posibles compradores. Habitualmente este tipo de inmuebles está amueblado con muebles antiguos, la cocina y baño son otra época y están ya algo deteriorados, la vivienda en general necesita una mano de pintura… En esos casos, el aspecto del inmueble puede devaluar bastante el precio final de venta. Realizando una pequeña inversión, podrá sacarse el máximo partido. Nos encargamos de todo, tanto si implica obra de reforma (colaboramos con varias empresas de reformas), como si solo se realiza una redecoración, con el presupuesto adecuado, la clave es actualizar la vivienda, para venderla al mejor precio.

Si has heredado o estás en proceso de tramitar una herencia que incluye algún inmueble…

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